东方天郡二手房价格——无锡房价行情

一、东方天郡房源概况

东方天郡是无锡市新区的一座豪华住宅小区，由金地集团开发建设，建成于2016年，分为东、西两个区域，总占地面积约84.47万平方米，总建筑面积约为43.77万平方米，由28栋高层住宅组成，总户数2735户。小区内配套设施齐全，包括多个社区商业、医院、学校等，可以满足业主日常需求。

二、东方天郡二手房价格趋势

根据房天下的数据，东方天郡二手房的平均成交价为18690元/平方米，2021年相比去年同期略有上涨。其中，1室户型的成交均价为17212元/平方米，2室户型的成交均价为18102元/平方米，3室户型的成交均价为19884元/平方米，4室及户型的成交均价为23926元/平方米。从成交均价来看，东方天郡的房价较高，主要得益于小区的地理位置和配套设施。

三、影响东方天郡二手房价格的因素

1.地理位置：东方天郡位于无锡市新区，周边交通便利，配套设施齐全，加之毗邻无锡太湖新城，发展空间较大，因此房价较高。
2.房型：不同户型的房价有差异，1室户型房间更小，所以价格相对便宜，4室及户型面积更大，价格相对贵。
3.房屋装修情况：装修风格不同会对二手房价格产生显著影响，装修好的房子价格自然更高。
4.房屋楼层：一般来说，高层房屋价格比低层房屋价格更高，因为高楼层视野更好，且位置也更安静。