建筑合同范本通用条款
第一段:合同执行方和基本条款
在建筑合同中,执行方通常包括建筑业主和建筑承包商。合同应包括以下基本条款:1. 建筑项目描述:包括建筑物的类型、位置、大小和其他设计要求。2. 合同价格:包括建筑材料、劳动力、设备和其他相关费用的成本。3. 支付方式:包括按固定日期或按阶段性支付的形式。4. 进度表:指定工程的开始和结束日期以及其他关键时间点。5. 变更条款:允许合同双方在工程进行期间进行变更或修改。第二段:工程责任和保险条款
工程责任和保险条款旨在确定建筑承包商和业主之间的权利和责任。1. 保险:建筑承包商和业主必须在合同中明确规定他们将承担的风险和责任,并确定保险的责任和范围。2. 工程质量:合同应明确规定承包商必须提供符合规范和法规的工程质量。3. 违约责任:合同双方应当对违约的责任进行明确规定。4. 建筑期保证:承包商应保证在规定的时间内完工,否则需承担违约责任。第三段:竣工验收和保留金条款
竣工验收和保留金条款是合同最后阶段的重要条款。1. 竣工验收:包括检查工程的质量和符合规范的程度,以及质保和维护的责任。2. 保留金:业主可以在竣工验收后支付合同总价款的一定比例作为保留金,用于确保工程质量,并在保留金回收后支付给承包商。3. 争议解决:条款应明确规定如何解决争议以及解决争议的成本费用承担方。是建筑合同通用条款的基本内容,双方必须遵守。建立一个完整的合同旨在保护双方的利益,减轻风险和不确定性。